Somos cinco hermanos que a titulo de herencia nos convertimos en propietarios proindiviso de una finca. Tenemos una oferta de compra y todos menos uno estamos de acuerdo en vender ¿Que solución hay?
Respuesta:
Nadie está obligado a permanecer en una Comunidad de Bienes, que es el modo común de compartir la propiedad que ustedes presentan. Por tanto cualquiera de los comuneros puede solicitar en cualquier momento la disolución de la comunidad con distribución de la cosa común según las cuotas de participación de cada uno (acción de divisón de la cosa común). Si la cosa no es divisible y no hay acuerdo de realización monetaria, es necesario recurrir al Juez en ejercicio de la acción de división. Lo más desfavorable de esta solución, es que el Juez en ausencia de acuerdo procederá a la venta en pública subasta, lo que acarreará gastos y un menor precio. Creo que el hermano disconforme atenderá a estas razones y venderá. También puede ejercitar el derecho de tanteo y/o retracto si tiene interés en quedarse con la propiedad de toda la finca.
Home
